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“零地招商”火爆葫芦岛高新区

2018-11-18 15:32:05
“零地招商”火爆葫芦岛高新区 本报讯记者翟新群张艺凡报导虽然葫芦岛市商务写字楼市场一直相对低迷,但是与市区连为一体、在该市高新区建设的近万平方米写字楼却火得不得了,还没竣工就已被投资商预订1空,目前他们已在酝酿建设写字楼二期工程了。

这是葫芦岛高新区“零地招商”集约发展中的一幕。

随着高新区中国北方聚氨酯产业基地建设的顺利推进,园区入驻企业迅猛增长,土地资源日渐成为招商瓶颈。

怎么办?葫芦岛市市长助理,高新区工委书记、管委会主任黄晓霞认为,日益紧张的“地情”形势不会变,唯有充分挖掘寸土寸金潜力,以推行“零地招商”来盘活土地存量科学集约用地,才能在区域竞争中赢得新优势。

何谓“零地招商”?就是在不新增供地面积的前提下,通过挖掘企业现有土地资源潜力扩大投资规模,或对新落户项目不供土地,引导其租用、购买现有的闲置厂房、闲置土地实现投资,从而到达减少征地成本,提高土地利用率,节约土地资源的目的。

实质上就是土地不增加一寸,效益却成倍增长。

“无论怎样都不能耽误项目落地”,按照这一原则,高新区巧做“无米之炊”,创新出三招妙棋,催生出一片生机勃勃的新天地。

招,厂中建厂增“亩产”。

龙头企业辽宁北方锦化聚氨酯有限公司一期5万吨/年TDI项目,投产一年多来生产运营态势良好,目前其二期投资13.5亿元的10万吨/年TDI项目正在做环评等开工前的准备工作,计划年内开工。

然而,在年产能比一期增加两倍的同时,该项目土地却没有增加一分,而是在原有的300亩厂区内扩建,等量的土地行将收获出三倍的效益。

高新区鼓励既有企业增资不增地,在企业围墙内做足文章,上项目时在原厂区内扩大再生产,建成厂中厂,增加土地使用强度,扩大厂区容量。

通过这样对土地的“二次开发”,既提高了土地利用率,又促进企业结构优化,同时还推动了产业集群化发展,实现了“一石三鸟”的多赢效果。

目前,坐落在高新区的锦西化工研究院也正在院内扩建厂房,上马新的聚氨酯航空系列新产品项目。

第二招,腾笼换鸟巧置换。

与其坐等增量,不如盘活存量,高新区加大对闲置土地的清理和闲置厂房的公道置换力度,一方面对停产、半停产企业进行调查摸底,引导企业对闲置厂房等存量资产进行分类利用,另一方面引导建而不产或低产的落后项目进行转让、更新,以“腾笼换鸟”的方式让闲置厂房“起死回生”。

现在,银生公司的闲置厂房已经找到了“接盘下家”。

第三招,科学计划重整合。

高新区按照“布局集中、用地集约、产业集

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