六月前5日合肥卖出815套住宅
业内人士预测，合肥楼市连续六个月库存超5万套，开发商或许再度使出杀手锏“以价换量”。
日均卖房163套逊于五月 整个红五月，合肥住宅类商品房共备案6638套创下今年纪录，日均销售量超过214套。
时间进入6月，前5日共销售住宅815套，日均163套，明显低于5月整体成绩。
不过，业内人士分析认为，根据楼市规律，不管月销售量还是周工作日，都是越往后卖得越火，譬如单周销售总是周五远远高于其他4天。
“从全部市场预期来看，6月的成绩即使赶不上5月，也不会太差，应该会超过6000套。
”业内人士称。
区属销售看，上周被打破的老城区独占销售前4的格局，本周再度被打破，4大老城区瑶海和庐阳双双跌出前四，而蜀山区重回宝座。
6月5日，蜀山区销售75套，滨湖区继续给力完成销售64套，庐阳区和高新区49套，其他各区属的成交量分别为瑶海区43套、包河区21套、政务区15套、新站区10套、经开区5套。
从楼盘分析看，的为滨湖某楼盘，销量39套；高新区之所以咸鱼翻身，得益于区内某楼盘放价，单日销售达39套。
开发商“去库存”压力大 5月合肥楼市红火，开发商一片欢欣雀跃。
住宅热卖的背后，也有一丝隐忧——合肥楼市库存连续6个月超5万套。
根据数据显示，截至5月底，合肥可售住宅类商品房为52765套，合肥楼市库存量连续6个月超5万套。
其中，蜀山区可售房源量为12948套，庐阳区为8057套，包河区为6932，瑶海区为7881套，高新区为1749套，经开区为3436套，政务区为4980套，新站区2619，滨湖区4163套。
库存量的为高层房源48313套，占据总库存的90%以上。
“从库存看，四大老城区的压力，限购令影响之下其实还是开发商和购房者的博弈，预计开发商会再度使出杀手锏以价换量。
从6月新推的36个盘7000多套房源看，不少均价低于5000元，也可看出开发商跑量的决心。
”业内人士称。
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