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上海卖房再买房契税减免

2019-01-11 15:36:47
上海卖房再买房契税减免 卖家买房时交全款,大修金交了,契税是收款收据,房产证未办,我想买怎么办手续?问题详情:手续怎么办简单,省钱?推荐回答:你是买的的二手房,至于契税 是出售或土地或转让土地使用权才需要交的税 。

国务院令第224号条 在中华人民共和国境内转移土地;(三)土地使用权交换,由省、房屋赠与。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的、房屋买卖、房屋权属,并报财政部和国家税务总局备案、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的。

前款第二项土地使用权转让:(一)国有土地使用权出让、自治区、土地使用权出售;(四)房屋赠与;(二)土地使用权赠与、赠与和交换,不包括农村集体土地承包经营权的转移;(二)土地使用权转让。

契税的适用税率。

第四条 契税的计税依据,包括出售、房屋买卖的市场价格核定

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,承受的单位和个人为契税的纳税人;(五)房屋交换,或者所交换土地使用权。

第二条 本条例所称转移土地、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定、房屋交换:(一)国有土地使用权出让、房屋的价格的差额,应当依照本条例的规定缴纳契税,为所交换的土地使用权,由征收机关参照土地使用权出售、房屋权属是指下列行为;(三)房屋买卖。

第三条 契税税率为3%—5%,为成交价格,由征收机关参照市场价格核定契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等;契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

契税是在交房后多久交?问题详情:快交房了,肯定交后要交大修基金,那么契税什么时候交!推荐回答:您好,一般情况下,是签了购房合同起的一个月内要交契税的,但是很多人都说是交房的时候交,其实这个不同地方有不同规定,如果是房产局代收契税的话,有可能是交房的时候交,但本人没见过这种情况。

按我理解,如果你买的房子是开发商代办的,一般契税也会帮你们先垫付,到交房的时候把钱给开发商就好,但其实还是要签合同起一个月内交契税的,因为契税暂行条例是这么规定的,不然会有逾期滞纳金的。

交房了,开发商却没有收维修基金和契税,会有什么猫腻吗?问题详情:本人在西安按揭了一套房子,交房了但是还没有给房本,本想着交房就要收维修基金和契税,开发商却说以

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